Забравете за покупките на жилищни и офис имоти във вътрешността на Китай. Според последните анализи на PricewaterhouseCoopers за инвеститорите, които се насочват към Азия, златните мини са малко по- на юг от Китай, съобщава Си Ен Ен.
Столицата на Индонезия Джакарта ще бъде най-атрактивният пазар за недвижими имоти в Азия през 2013 г., прогнозира компанията. Тя ще изпревари доста по-развити градове като Сингапур, Хонконг и Сидни. Съветът да се инвестира в Джакарта може да буди съмнение у някои инвеститори, но според проучванията на PriceWaterhouseCoopers през последните години интересът на купувачите в Индонезия се е увеличил значително.
„Лихвите и инфлацията са под контрол, брутният вътрешен продукт расте с 6,5 % на година, а директните чужди инвестиции се увеличават многократно повече – 39 % през първата половина на тази година“, се посочва в доклада. Заради увеличеното търсене от чужденци и местни граждани, наемите на офиси са се вдигнали с 29 % на годишна база през третото тримесечие, става още ясно от проучването.
Заради този огромен растеж в търсенето Джакарта се е изкачила с 10 позиции в класацията на PriceWaterhouseCoopers в сравнение с 2011 година. Но анализаторите предупреждават, че не всичко там е розово. Инвеститорите в Индонезия ще срещнат трудности в намирането на евтини банкови заеми, надеждни местни партньори. Покупките на земя също са предизвикателство, тъй като много от терените са със спорна собственост.
На второ място сред атрактивните градове за инвестиране е Шанхай, чиято позиция остава непроменена в сравнение с 2011 г. Въпреки това обаче интересът към имотите в този град намалява от една страна заради прегряването на пазара, от друга заради тежките регулации в Китай.
На трето място е Сингапур, смятан традиционно за безопасно място за инвестиции с имоти. Градът изпада от миналогодишното си първо място, но въпреки това остава място с голямо търсене и предлагане на недвижими имоти, посочва PriceWaterhouseCoopers.
Ето и 15-те най-привлелкателни места за инвестиции в имоти в Азия:
1. Джакарта, Индонезия
2. Шанхай, Китай
3. Сингапур, Сингапур
4. Сидни, Австралия
5. Куала Лумпур, Малайзия
6. Банкок, Тайланд
7. Пекин, Китай
8. Други големи градове в Китай – Чонцин, Тианцин, Шенян
9. Тайпе, Тайван
10. Мелбърн, Австралия
11. Хонконг, Китай
12. Манила, Филипини
13. Токио, Япония
14. Сеул, Южна Корея
15. Гуанчжоу, Китай
Както забелязваме от класацията, Япония не е сред най-добрите места за инвеститори. Според PriceWaterhouseCoopers в Токио през следващата година няма да има много добри възможности за инвеститорите, главно заради проблемите с намиране на финансиране. Местните банки се опитват да се отърват от лошите кредити и избягват отпускането на нови.
Друг японски град – Осака, пък се оказва най-безперспективният в Азия, става ясно от проучването. Основен проблем там е пресищането с нови офис сгради и несигурното търсене, тъй като градът се смята за сравнително малък.